Tres conceptos que los propietarios suelen confundir
Los propietarios a menudo escuchan tres términos y los consideran lo mismo:
- Licencia de contratista.
- Permiso.
- Aprobación de producto.
No son lo mismo.
Una licencia de contratista se refiere a quién tiene permitido realizar o contratar ciertos trabajos. Un permiso se refiere a la autorización local y la inspección de un proyecto específico. La aprobación de producto se refiere a si ciertos productos cumplen con los requisitos de aprobación aplicables para su uso en Florida.
Para las mejoras contra tormentas, es posible que necesite entender los tres.
Licencia de contratista
La licencia de contratista le indica a quién está contratando y si la licencia parece ser adecuada para el tipo de trabajo propuesto.
Antes de firmar, solicite:
- Nombre comercial legal.
- Número de licencia.
- Titular o calificador de la licencia.
- Categoría de alcance.
Luego, verifique la información de la licencia utilizando las herramientas oficiales de Florida.
Permiso
Un permiso está vinculado al proyecto y a la jurisdicción local.
Pregunte:
- ¿Se requiere un permiso?
- ¿Quién lo tramita?
- ¿Está incluido en el precio?
- ¿Qué inspecciones son necesarias?
- ¿Quién las programa?
- ¿Qué documento prueba que el permiso está cerrado?
No acepte "nosotros nos encargamos de todo" como única respuesta. Pregunte qué incluye ese "todo".
Aprobación de producto
Para productos como ventanas de impacto, puertas exteriores, persianas y puertas de garaje, los detalles de la aprobación del producto pueden ser importantes.
Pregunte:
- ¿Qué fabricante y línea de productos están incluidos?
- ¿Existe un número de aprobación de producto de Florida?
- ¿La aprobación del producto corresponde exactamente al producto que se va a instalar?
- ¿Recibiré los documentos del producto después de la instalación?
Si el contratista dice que el producto está aprobado, pídale que le muestre la documentación.
Por qué esto es importante para los propietarios
No necesita gestionar personalmente cada detalle del permiso o la aprobación. Pero debe saber qué documentos recibirá.
Después de un proyecto de mejora contra tormentas, es posible que necesite documentación para:
- Inspección final.
- Revisión del seguro.
- Documentación de reembolso o solicitud de pago.
- Futura reventa.
- Servicio de garantía.
- Sus propios registros.
El mejor momento para preguntar es antes de firmar.
Qué incluir en su solicitud de presupuesto
Utilice este lenguaje:
Por favor, incluya la responsabilidad del permiso, los detalles del producto, la información de aprobación del producto cuando corresponda y los documentos de finalización que recibiré después de la instalación.
Esa simple frase puede evitar mucha confusión.
Señales de alerta
Deténgase si:
- El contratista se niega a hablar sobre los permisos.
- El presupuesto no enumera los productos.
- La línea de productos cambia después de firmar sin explicación.
- La empresa dice que las aprobaciones de productos no son asunto suyo.
- Le dicen que los documentos se proporcionarán más tarde, pero no hay nada por escrito.
- El estado del permiso local no está claro al finalizar el trabajo.
Cuándo verificar oficialmente
Verifique la información de la licencia, el estado del permiso y los detalles de la aprobación del producto antes de firmar o antes del pago final si alguno de estos puntos no está claro.
CTA
¿No está seguro de si su presupuesto tiene los detalles correctos sobre permisos y productos?
Podemos revisar el presupuesto y ayudarle a crear una lista clara de preguntas para el contratista.
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Trust line: Orientación independiente. Disponibilidad de conexión con contratistas locales. No se garantiza ninguna subvención, reembolso, contratista ni resultado de seguro.